Rentabilité Airbnb Le Havre — Revenus par Type de Bien
Simulation détaillée des revenus locatifs Airbnb au Havre, saisonnalité et événements boosteurs inclus.
Revenus estimés par type de bien au Havre
Estimations basées sur nos données de gestion réelle et les données du marché havrais. Résultats nets après notre commission de 20%.
| Type de bien | Surface | Prix/nuit moy. | Revenus bruts/mois | Revenus nets/mois (−20%) | vs location longue durée |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20–30 m² | 60–75 € | 1 000–1 500 € | 800–1 200 € | +45% ↑ |
| T2 — 2 pièces | 35–55 m² | 85–110 € | 1 500–2 250 € | 1 200–1 800 € | +40% ↑ |
| T3 — 3 pièces | 55–80 m² | 115–155 € | 2 250–3 250 € | 1 800–2 600 € | +38% ↑ |
| T4 — Grand appartement | 80–110 m² | 155–200 € | 2 800–4 000 € | 2 250–3 200 € | +35% ↑ |
| Maison | 100–150 m² | 175–250 € | 3 000–4 400 € | 2 400–3 500 € | +35% ↑ |
* Revenus moyens estimés avec un taux d'occupation de 74%. Variables selon quartier, saison et qualité du bien.
Taux d'occupation par saison au Havre
Printemps
Été
Automne
Hiver
Les événements qui font exploser vos revenus
Ces événements génèrent des pics de demande qui peuvent multiplier vos tarifs par 2 ou 3. Notre pricing dynamique les capture automatiquement.
Festival
Norman Cinéma
Festival du cinéma américain au Havre. Plusieurs milliers de visiteurs sur une semaine, taux d'occupation 95%+, tarifs × 2.
Événement maritime
Armada de Rouen
L'Armada de Rouen draine des centaines de milliers de visiteurs en Normandie, accessible en 1h depuis Le Havre. Pic de demande majeur.
Culture
Normandie Impressionniste
Festival biennal des arts au cœur de la Normandie. Attire une clientèle nationale et internationale exigeante. Impact fort sur les réservations havraises.
Tourisme
Saison Étretat–Fécamp
Les falaises d'Étretat génèrent une demande continue d'avril à octobre. Le Havre est la base d'hébergement naturelle pour explorer la Côte d'Albâtre.
Business
Trafic Portuaire
2e port de France. Flux permanent de cadres, inspecteurs maritimes, équipages et consultants. Réservations de semaine avec tarifs stables toute l'année.
Patrimoine
Architecture Perret UNESCO
Voyageurs du monde entier viennent découvrir la reconstruction unique d'Auguste Perret. Tourisme doux et culturel, présent sur toutes les saisons.
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